ลุง-ป้า สุดช้ำ ! ร้องสายไหมต้องรอด ซื้อบ้านมานานกว่า 10 ปี ผงะ ถูกฟ้อง “ยึดที่ดิน” เหตุส่วนหนึ่งของที่ดินรุกล้ำพื้นที่บ้านข้าง ๆ ด้านโครงการร้าง ไม่รับผิดชอบ

 

วันที่ 7 พ.ค. 68 คุณ พิชัย อินทร์แก้ว (บุบ) ผู้ร้องทุกข์ และคุณมณีรัตน์ ชาญชิต (กุ้ง) ผู้ร้องทุกข์ ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด 35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ ว่า ตอนนี้กำลังขึ้นศาล บ้านหลังที่ 1 มาฟ้องตน เพราะที่ของเขามาอยู่ที่ดินบ้านตน ตนก็ไปฟ้องบ้านหลังที่ 3 เพื่อที่จะเอาที่ดินตัวเองคืน ตนซื้อบ้านกับโครงการสภาพบ้านสมบูรณ์ เป็นเนื้อที่ 76.3 ตารางวา เข้าไปอยู่ปี 2557

 

 

 

 

บ้านหลังที่ 3 เห็นว่าที่ของเขาติดถนนจึงไปรังวัด พอวัดแล้วจึงรู้ว่าที่ดินไม่ตรงกับโฉนด จึงทุบกำแพงแล้วสร้างรั้วใหม่เพื่อให้บ้านติดกับถนน ตอนนั้นถึงแม้ว่าบ้านหลังที่ 3 จะขยายกำแพงแต่ตนก็ไม่ได้คิดสงสัย เพราะว่าตนซื้อตามที่ดินของโครงการ หลังจากนั้นบ้านหลังที่ 1 ก็ไปออกรังวัด และมาบอกตนว่าที่ดินของบ้านหลังที่ 1 มาอยู่ในบ้านของตน ที่ดินล้ำกันอยู่ 22 ตารางวา ถ้าจะต้องคืนที่ติดให้บ้านหลังที่ 1 ต้องทุบบ้านแล้วคืนที่ดินให้เขา ศาลให้ตนไปฟ้องบ้านหลังที่ 3 เพื่อที่จะเอาที่ดินของตนคืน

 

ด้าน นิรันดร์ เกแง้ว ผู้ร่วมก่อตั้งเพจฯ สายไหมต้องรอด ให้ความเห็นว่า ลุงกับป้ามาด้วยความทุกข์จริง ๆ หวังซื้อบ้านหนึ่งหลังอยู่กันมา 10 ปี ก็ไม่คิดว่ามันจะเกิดปัญหา แต่พอเกิดปัญหาแล้วหาทางออกไม่ได้ จึงต้องมาเพิ่งคนที่มีความรู้เพื่อแนะนำและชี้แนวทางแก้ปัญหา เพราะฉะนั้นกรณีนี้ถ้าบ้านหลังที่ 1 ยอม เรื่องจะจบง่าย ถ้าหลังที่ 1 ไม่ยอม จะทำให้บ้านหลังที่ 2-3 ไม่สามารถทำอะไรได้ ตอนนี้บ้านหลังที่ 1 ไม่เสียหายอะไรเลย เขาได้ที่คืนและไม่เสียหายตัวบ้าน

 

 

โกศลวัฒน์ อินทุจันทร์ยง อธิบดีอัยการสำนักงานอัยการคุ้มครองสิทธิและช่วยเหลือทางกฎหมาย ให้ความเห็นด้านกฎหมายว่า ในกรณีนี้ต้องให้คณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคดำเนินการสอบสวน ร้องเรียน และส่งมาดำเนินคดี โดยให้สำนักงานอัยการคุ้มครองสิทธิฝ่ายคุ้มครองผู้บริโภคฟ้องคดี หมู่บ้านจัดสรรได้รับผิดชอบต่อลูกค้าหรือไม่ วางผังบ้านล้ำโฉนดอาจจะไม่ใช่แค่ 3 หลังนี้ อาจจะลามไปทั้งหมู่บ้าน โครงการจงใจหรือประมาทอย่างร้ายแรงหรือไม่ ?

 

 

ถ้าโครงการนิติบุคคลร้างแล้ว คงตามตัวได้ลำบาก กฎหมายมาตรา 1312 กล่าวว่า ถ้าเราสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินผู้อื่นโดยสุจริต ให้จ่ายค่าใช้ที่ดินในส่วนที่รุกล้ำ และให้ไปจดภาระจำยอมเพื่ออยู่อาศัยร่วมกันไปก่อนไม่ต้องรื้อรั้ว ถ้าวันหนึ่งบ้านมีเหตุที่ต้องรื้อใหม่หรือพังค่อยยกเลิกภาระจำยอมแล้วคืนที่ให้เขา จ่ายเงินกันเป็นลูกโซ่ บ้านหลังที่ 1 จ่ายให้บ้านหลังที่ 2 บ้านหลังที่ 2 จ่ายให้บ้านหลังที่ 3 นี่คือทางออกตามกฎหมาย