สงครามบ้านหรู: ในอดีต ตลาดที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมหรือบ้านหรูมักจะกระจุกตัวอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล หรือเมืองท่องเที่ยวชื่อดังอย่างภูเก็ตและพัทยาเท่านั้น
แต่ปัจจุบันภาพลักษณ์ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเปลี่ยนไปอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายเริ่มเบนเข็มออกจากสมรภูมิเดิมที่เริ่มอิ่มตัว เพื่อมุ่งหน้าสู่ตลาดภูมิภาคที่ถูกมองว่าเป็น “Blue Ocean” หรือขุมทองแห่งใหม่ที่มีศักยภาพการเติบโตสูง
ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงนี้ คือสภาวะตลาดในกรุงเทพฯ ที่ต้องเผชิญกับแรงกดดันจากหนี้ครัวเรือนและการแข่งขันที่รุนแรง ทำให้การระบายสต๊อกทำได้ยากขึ้น ในทางตรงกันข้าม เมืองเศรษฐกิจในภูมิภาคกลับมีกลุ่มกำลังซื้อใหม่ที่เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของกิจการท้องถิ่น ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ และบุคลากรทางการแพทย์
ซึ่งคนกลุ่มนี้พร้อมจะจ่ายเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและต้องการบ้านที่สะท้อนสถานะทางสังคม โดยพฤติกรรมผู้ซื้อกลุ่มนี้ได้เปลี่ยนจากการเน้นแค่ทำเลและขนาดบ้าน มาเป็นการให้ความสำคัญกับคุณภาพงานก่อสร้าง ฟังก์ชันการอยู่อาศัย และความมั่นใจในบริการหลังการขายที่ได้มาตรฐานระดับสากล
ตัวอย่างที่เห็นได้ชัดคือการขยับตัวของ ซี.พี.แลนด์ ที่เปิดตัวโครงการ “โซลวานี” (SŌLVANI) ในจังหวัดนครสวรรค์และพิษณุโลก โดยชูจุดเด่นเรื่องการนำ “อัตลักษณ์ของเมือง” มาเป็นหัวใจในการออกแบบ เช่น แนวคิด Modern Chinese สำหรับนครสวรรค์ และ A Touch of LANNA Charm สำหรับพิษณุโลก เพื่อสร้างความภาคภูมิใจและเรื่องราวให้กับผู้อยู่อาศัย
ขณะที่ เอพี ไทยแลนด์ ก็เร่งขยายฐานผ่านแบรนด์ “อภิทาวน์” ไปแล้วกว่า 14 จังหวัดทั่วประเทศ โดยล่าสุดมุ่งเน้นไปที่หัวหินและสระบุรี เพื่อรองรับกลุ่มคนทำงานและผู้เกษียณอายุ ด้าน ศุภาลัย เองก็เลือกทำเลเชิงยุทธศาสตร์ในนิคมอุตสาหกรรมอย่างชลบุรี โดยนำเทคโนโลยี Home Automation เข้ามาเป็นจุดขายเพื่อเจาะกลุ่มผู้บริหารและคนทำงานรายได้สูง
ปรากฏการณ์นี้สะท้อนให้เห็นว่า “บ้านหรูไม่ได้จำกัดอยู่แค่ในกรุงเทพฯ อีกต่อไป” การขยายตัวของเศรษฐกิจท้องถิ่นและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในหลายจังหวัด ได้กลายเป็นแรงส่งสำคัญที่ทำให้เงินลงทุนของผู้พัฒนาโครงการกระจายตัวออกสู่ภูมิภาคมากขึ้น
สงครามการแข่งขันอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมในวันนี้จึงไม่ได้อยู่ที่ราคา แต่อยู่ที่ว่าใครจะสามารถส่งมอบคุณภาพและเข้าถึงความต้องการที่แท้จริงของเศรษฐีในแต่ละพื้นที่ได้ดีกว่ากัน ซึ่งนับเป็นสัญญาณเริ่มต้นของยุคทองแห่งการอยู่อาศัยนอกเมืองหลวงอย่างเต็มตัว
พบกับ “ทิน โชคกมลกิจ” และ “โค้ชหนุ่ม” ได้ใน “เงินทองของจริง”
ออกอากาศทาง ช่อง one31 ทุกวันจันทร์ – ศุกร์ เวลา 07.50 – 08.00 น.
รับชมรีรันได้ทางช่อง GMM25 เวลา 10.30 – 10.40 น. และช่องทางออนไลน์ TERO Digital
