นักลงทุน “ถอยหนี” อาหรับ หลังเสียภาพลักษณ์ “ที่หลบภัยเงิน” ความเชื่อมั่นของนักลงทุนเอเชียในภูมิภาคตะวันออกกลางกำลังสั่นคลอนอย่างหนักจากผลกระทบของสงครามระหว่าง สหรัฐฯ-อิสราเอล และอิหร่าน ที่ทวีความรุนแรงขึ้น

ตั้งแต่ช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ 2569 อิหร่านได้ตอบโต้ด้วยการยิงขีปนาวุธและโดรนโจมตีครอบคลุมหลายประเทศ เช่น UAE, ซาอุดีอาระเบีย, กาตาร์ และคูเวต ส่งผลให้ต้องมีการปิดน่านฟ้าและปิดช่องแคบฮอร์มุซซึ่งเป็นเส้นทางขนส่งน้ำมันและก๊าซที่สำคัญของโลก

สถานการณ์นี้เกิดขึ้นในช่วงที่กลุ่มทุนจากเอเชียกำลังมองตะวันออกกลางเป็นพื้นที่เติบโตใหม่ โดยข้อมูลจากหอการค้าดูไบระบุว่า นักลงทุนเอเชียมีสัดส่วนสูงถึง 46.9% ของบริษัทข้ามชาติที่เข้าไปลงทุนในดูไบเมื่อปีที่ผ่านมา

อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่า “ภาพของสงคราม” จะยังคงหลอกหลอนนักลงทุนต่อไป แม้การสู้รบจะยุติลง

ปัจจุบันมีรายงานว่ามหาเศรษฐีและนักธุรกิจในฮ่องกงที่เคยย้ายไปตั้งรากฐานในดูไบเริ่มพิจารณาที่จะ “ย้ายกลับ” เพื่อความปลอดภัย เนื่องจากความรู้สึกหวาดกลัวจากการถูกโจมตีทางอากาศนั้นฟื้นฟูได้ยาก

ความขัดแย้งครั้งนี้กำลังทำลายภาพลักษณ์ของ UAE ในฐานะ “ที่หลบภัยปลอดภัยสำหรับเงินลงทุน” (Safe Haven)

ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อภาค อสังหาริมทรัพย์ ในเมืองสำคัญอย่างดูไบและริยาด ซึ่งไม่ได้เป็นเพียงธุรกิจทั่วไปแต่เป็นเครื่องยนต์หลักในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจที่ต้องอาศัยเสถียรภาพทางการเมืองเป็นสำคัญ

นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าราคาอสังหาฯ ใน UAE อาจปรับตัวลดลงในปี 2026 จากภาวะเงินทุนเคลื่อนย้ายออกอย่างรวดเร็ว

ด้วยเหตุนี้ ที่ปรึกษาทางการเงินจึงแนะนำให้นักลงทุนเริ่ม กระจายความเสี่ยง และมองหาโอกาสในภูมิภาคอื่นแทนเพื่อรับมือกับความไม่แน่นอนที่เกิดขึ้น

พบกับ “ทิน โชคกมลกิจ” และ “โค้ชหนุ่ม” ได้ใน “เงินทองของจริง” 
ออกอากาศทาง ช่อง one31 ทุกวันจันทร์ – ศุกร์ เวลา 07.50 – 08.00 น.
รับชมรีรันได้ทางช่อง GMM25 เวลา 10.30 – 10.40 น. และช่องทางออนไลน์ TERO Digital