สาวสะอื้น “ซื้อที่ดิน 9.5 ล้าน” แต่ถูก “ยึดคืน” เหตุเจ้าของเก่า ถูกฟ้องแบ่งสินสมรส !

สาวสะอื้น ครอบครัวซื้อที่ดิน 3 ไร่ มูลค่ากว่า 9.5 ล้าน แต่ผ่านไปสองเดือนได้รับหมายศาล กลายเป็นจำเลยคดีฟ้องแบ่งสินสมรส สุดท้ายแพ้คดีถูกยึดที่ดินไปครึ่งหนึ่ง แถมผู้ขายไม่ยอมคืนเงินอ้างใช้หมดแล้ว

 

 

วันที่ 9 เม.ย. 67 คุณสุนีย์ อนันตมงคล (สุนีย์) ผู้ซื้อที่ดิน คุณเกศรา อนันตมงคล (ปุ้ย) ลูกของผู้ซื้อที่ดิน และคุณรัตนา อนันตมงคล (ปู) ลูกของผู้ซื้อที่ดิน ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด 35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ ว่า ตนตัดสินใจซื้อที่ดินจากเพื่อนบ้านเมื่อปี 2563 ราคา 9.5 ล้านบาท เพื่อให้ได้ที่ดินรวมกันเป็นผืนเดียว เนื่องจากที่ดินที่มีปัญหาเป็นที่ดินขั้นกลางระหว่างที่ดินของตนทั้งสองผืน

 

 

ระหว่างเจรจาซื้อขายตนได้ตรวจสอบแล้วว่าโฉนดที่ดินถูกต้อง และอีกฝ่ายแจ้งว่าหย่ากับอดีตสามีกว่า 2 ปีแล้ว ไม่มีปัญหาเรื่องสินสมรสแน่นอน จากนั้นได้ไปทำการโอนกันที่กรมที่ดิน ซึ่งเจ้าหน้าที่ก็ได้ตรวจสอบแล้วว่าผู้ขายเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว เมื่อได้รับโอนที่ดินมาแล้วก็ได้เริ่มลงทุนถมที่ดินกว่า 5 แสนบาท

 

 

ผ่านไปสองเดือนคุณแม่สุนีย์ได้รับหมายศาลพบว่าตัวเองเป็นจำเลยที่ 4 ที่การฟ้องแบ่งสินสมรส เมื่อเกิดปัญหาขึ้นต้องการให้ผู้ขายซื้อที่ดินคืนไปในราคาเดิมโดยไม่คิดค่าถมที่ แต่อีกฝ่ายบ่ายเบี่ยงอ้างว่าใช้เงินไปหมดแล้ว และไม่เคยได้รับคำขอโทษแม้แต่ครั้งเดียว ครอบครัวตนสู้มาสองศาลแล้วแพ้คดีทุกครั้ง โดยศาลสั่งเพิกถอนการซื้อขายที่ดินไปครึ่งหนึ่ง เนื่องจากที่ดินดังกล่าวเป็นสินสมรส กังวลว่าจะต้องเสียทั้งเงินเสียทั้งที่ดิน

 

 

คุณโกศลวัฒน์ อินทุจันทร์ยง อธิบดีอัยการสำนักงานอัยการคุ้มครองสิทธิและช่วยเหลือทางกฎหมาย กล่าวว่า ในกรณีนี้ยังไม่ถือว่าแพ้คดีทั้งหมด เนื่องจากครอบครัวนี้ได้ที่ดินมาครึ่งหนึ่งจากผู้ขายที่เป็นอดีตภรรยา แต่อีกครึ่งหนึ่งยังเป็นของอดีตสามีอยู่ตามการแบ่งสินสมรส พร้อมให้ความรู้ด้านกฎหมายเกี่ยวกับสินสมรส ว่าปกติแล้วสามีภรรยาที่ซื้อทรัพย์สินด้วยกัน จะเป็นเจ้าของร่วมกันหากไม่มีข้อตกลงอื่น ๆ 

 

 

พร้อมฝากเรื่องนี้เป็นอุทาหรณ์ว่า ก่อนจะซื้อที่ดินหรือทรัพย์สินจากผู้ที่เคยหย่า ควรไปตรวจสอบข้อตกลงการแบ่งสินสมรสก่อนว่าเป็นอย่างไร ถ้าหากไม่มีข้อตกลงก็จะถือว่าทรัพย์สินจะต้องแบ่งครึ่งกัน แม้ว่าชื่อในโฉนดที่ดินจะมีชื่อคนเดียวก็ตาม แนวทางช่วยเหลือครอบครัวนี้ สามารถใช้สิทธิ์ตามกฎหมายเพื่อดำเนินคดีแก่ผู้ขาย เนื่องจากเป็นการขายที่ฉ้อฉล ซึ่งจะเรียกค่าเสียหายได้ทั้งราคาที่ดินและค่าเสียหายอื่น ๆ ได้ ซึ่งทั้งหมดสามารถดำเนินการได้ฟรีจากกรมคุ้มครองสิทธิ์