ปล่อยเช่าคอนโด ผู้เช่าไม่ยอมจ่าย ทำอย่างไร ? – เทน้ำมันลงท่อปรับ10,000 คนแจ้งได้รับส่วนแบ่ง

สำหรับผู้ที่ปล่อยเช่าคอนโด การที่เก็บค่าเช่าไม่ได้ ถือว่าเป็นความอันตรายของการปล่อยเช่าอย่างมาก เพราะว่าถ้าเราไม่มีเงินเป็นค่าเช่าจ่ายมา เราก็ต้องผ่อนชำระเอง

เบื้องต้น ถ้าผู้เช่าไม่จ่าย สิ่งที่ควรทำคือการอ่านสัญญาเช่า มีเงื่อนไข ขั้นตอนการดำเนินงานอย่างไร ปกติเมื่อผู้เช่าไม่จ่าย จะต้องมีการติดตามทวงถามด้วยวาจา ถ้าติดตามทวงถามด้วยวาจาแล้วยังไม่ยอมจ่าย ก็อาจจะต้องทำเป็นหนังสือแจ้ง เพราะสัญญาจะมีการระบุไว้ตั้งแต่เซ็นสัญญากัน

กรณีที่ผู้เช่าไม่ยอมจ่าย สามารถแจ้งความกับตำรวจได้ เอาสัญญาที่เซ็นตั้งแต่แรก และหนังสือที่ได้มีการแจ้งไปแล้ว ไปแจ้งกับทางสถานีตำรวจได้ แจ้งว่าผู้เช่าไม่ยอมชำระเงิน และให้เข้ามาไกล่เกลี่ยดำเนินการ

กระบวนการหลังจากแจ้งความแล้ว แต่ยังไม่ยอมจ่าย ก็อาจจะมีการฟ้องได้ แต่สิ่งที่ไม่ควรทำก็คือการไปล็อกกุญแจห้องที่เขาเช่า หรือไปขนของออกมา ไม่สามารถทำได้ เพราะจะเป็นการลุกล้ำเกินไป

ในฐานะที่ปล่อยเช่า ก็อยากให้ใช้วิธีการเจรจาพูดคุย ต้องเข้าใจว่าถ้าผู้เช่าก่อนหน้านี้จ่ายดีมาตลอด เกิดอยู่ ๆ ไม่จ่าย จ่ายช้า อาจจะมีปัญหา ให้ใช้วิธีพูดคุยเจรจา

ในกรณีที่ผู้เช่า และ ผู้ปล่อยเช่า ไม่ไหวแล้วจริง ๆ ก็สามารถขอให้ย้ายออกได้ ดีกว่าฟ้องร้อง

– ประเมินศักยภาพในการชำระเงิน

– ผู้เช่ามีแหล่งรายได้ชัดเจน

– หาผู้เช่ามาหลาย ๆ คน เผื่อเลือกได้

เพราะฉะนั้น ถ้าใครกำลังทำบ้านเช่า หรือคอนโดให้เช่า แนะนำให้คุยเจรจากันก่อน ถ้าไม่ไหวสามารถขอให้ย้ายออกดีที่สุด

จากกรณีที่มีผู้เทเศษอาหารลงท่อระบายน้ำ ย่านรัชโยธิน เขตจตุจักร ทำให้ถูกปรับเป็นจำนวน 10,000 บาท  ด้านผู้ว่าชัชชาติได้ออกมาเตือนประชาชน ร้านค้า อย่าทำเด็ดขาด เพราะจะเป็นปัญหาต่อการระบายน้ำ ส่งผลให้เกิดน้ำท่วมขังได้

ส่วนในด้านของประชาชนที่แจ้งเบาะแส จะได้รับเงินส่วนแบ่ง รางวัลนำจับกึ่งหนึ่งของค่าปรับตามผลคดี ที่เปรียบเทียบปรับมาได้ สามารถแจ้งเบาะแสการกระทำผิดได้ทาง แอปพลิเคชัน Traffy Fondue

ซึ่ง Traffy Fondue เป็นแอปพลิเคชันที่จัดทำขึ้นสำหรับสื่อสารเรื่องปัญหาของเมือง ระหว่างประชาชนและหน่วยงานที่รับผิดชอบ ประชาชนสามารถแจ้งปัญหาที่พบ เช่น ปัญหาความสะอาด, ปัญหาทางเท้า และติดตามสถานะการดำเนินการแกัไขปัญหาของหน่วยงานที่รับผิดชอบได้ โดยหน่วยงานจะได้รับแจ้งรายงานปัญหาที่มีข้อมูลเพียงพอต่อการดำเนินการ เช่น ภาพถ่าย, ตำแหน่งบนแผนที่ และสามารถให้ข้อมูลสถานะการแก้ไขปัญหาแก่ประชาชนได้

อย่างไรก็ตาม กรณีเป็นร้านประกอบอาหารขนาดเล็ก เช่น ร้านรถเข็น ร้านค้าตามตลาดนัด หากไม่ติดตั้งถังดักไขมัน ก็ขอความร่วมมือให้นำภาชนะจัดเก็บสิ่งปฏิกูล หรือ คัดแยกเศษอาหารให้เรียบร้อย ไม่ปล่อยทิ้งตามท่อระบายน้ำ หรือทางสาธารณะ

ติดตาม รายการ “เงินทองของจริง” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35

รับชมผ่าน Youtube https://youtu.be/ZgqBuRosYZ8