การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เคยเป็นเรื่องที่ดูห่างไกลสำหรับนักลงทุนรายย่อย เนื่องจากต้องใช้เงินลงทุนสูงและมีความเสี่ยงมาก แต่ปัจจุบัน “Fractional Ownership” ได้เปลี่ยนภูมิทัศน์การลงทุนอย่างสิ้นเชิง นวัตกรรมนี้เปิดโอกาสให้นักลงทุนทุกระดับสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงได้ โดยไม่จำเป็นต้องลงทุนทั้งหมด
Fractional Ownership คือการปฏิวัติวงการลงทุน ที่ช่วยลดอุปสรรคด้านงบประมาณ กระจายความเสี่ยง และสร้างโอกาสใหม่ๆ ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือนักลงทุนมืออาชีพ บทความนี้จะพาคุณไปทำความรู้จักกับรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจนี้
Fractional Ownership คืออะไร ?
Fractional Ownership หรือการถือครองกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เป็นนวัตกรรมการลงทุนสมัยใหม่ที่เปิดโอกาสให้นักลงทุนหลายรายสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ร่วมกันได้ โดยไม่จำเป็นต้องลงทุนทั้งหมด
สิทธิประโยชน์ของผู้ลงทุน
– มีสิทธิ์ในการถือครองกรรมสิทธิ์ (โฉนด)
– มีสิทธิ์การเข้าพัก
– ได้รับผลประโยชน์ตามสัดส่วนการลงทุน
ข้อดีของ Fractional Ownership
1. เพิ่มสภาพคล่อง
การแบ่งทรัพย์สินออกเป็นหน่วยลงทุนช่วยให้เจ้าของโครงการระดมทุนได้เร็วขึ้น และเปิดโอกาสให้นักลงทุนมีส่วนร่วมได้ง่ายขึ้น
2. เพิ่มมูลค่าสินทรัพย์
การแบ่งหน่วยลงทุนเป็นส่วนย่อยช่วยให้ผู้ลงทุนตัดสินใจได้ง่าย และอาจช่วยเพิ่มมูลค่าโดยรวมของโครงการ
3. ลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา
การมีเจ้าของร่วมช่วยกระจายภาระค่าใช้จ่ายและความรับผิดชอบต่อโครงการ
4. เพิ่มโอกาสในการพัฒนาโครงการ
สามารถบริหารจัดการทรัพย์สินเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติม เช่น การปล่อยเช่าในรูปแบบโรงแรม
รูปแบบการลงทุน
1. คอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุน (Condotel)
– ตัวอย่าง: คอนโดมูลค่า 10 ล้านบาท แบ่งเป็น 10 ส่วน ราคาส่วนละ 1 ล้านบาท
– ผลตอบแทนประมาณ 6-7% ต่อปี
– มีนโยบายรับซื้อคืนเมื่อครบสัญญา
2. การลงทุนผ่านโทเคนดิจิทัล (Tokenized Real Estate)
– แปลงมูลค่าสินทรัพย์เป็นโทเคนดิจิทัล
– ลงทุนได้ตั้งแต่ 1 หน่วย
– ซื้อขายผ่านระบบออนไลน์ 24 ชั่วโมง
คำเตือนสำหรับนักลงทุน
⚠️ การลงทุนทุกประเภทย่อมมีความเสี่ยง กรุณาศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจลงทุน และลงทุนในระดับที่ยอมรับความเสี่ยงได้
ขั้นตอนการทำ Tokenization
1. เจ้าของโครงการติดต่อผู้ให้บริการ Tokenize
2. ตรวจสอบและคำนวณมูลค่าสินทรัพย์
3. เสนอขายโทเคนผ่านระบบระดมทุน (ICO)
4. ผู้ลงทุนสามารถซื้อขายได้ตลอด 24 ชั่วโมง
พบกับ “โคชหนุ่ม” และ “กาย สวิตต์” ได้ใน “เงินทองของจริง” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 8.30-8.40 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital
รับชมผ่าน YouTube ได้ที่ https://youtu.be/OMVMesxTBKM?si=2IJYtoPLbe8GDlLZ
