หลังจากการผ่อนบ้านมาระยะเวลาหนึ่งแล้ว หลายคนคงอยากหาวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ๆ หรือหนีดอกเบี้ยที่แพงขึ้น ซึ่งหนึ่งในวิธีที่ช่วยได้ คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน วันนี้เราจึงรวบรวมคำถามยอดฮิตพร้อมคำตอบเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้านมาให้
1. รีไฟแนนซ์บ้านเมื่อไหร่ดี?
การรีไฟแนนซ์บ้านอาจเหมาะสมในสถานการณ์ต่อไปนี้:
– เมื่อหมดโปรโมชัน และดอกเบี้ยแพงขึ้น เช่น โปรโมชันดอกเบี้ย 3 ปีแรก และปีที่ 4 ดอกเบี้ยลอยตัวสูงขึ้น
– ธนาคารเดิมไม่ลดดอกเบี้ยให้แล้ว
– เมื่อต้องการขอวงเงินกู้เพิ่มแบบอเนกประสงค์ เช่น รีโนเวทบ้าน ทำธุรกิจ รวบหนี้บัตรเครดิต หรือใช้กับค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ที่จำเป็น
2. ก่อนรีไฟแนนซ์บ้านต้องพิจารณาอะไรบ้าง?
– อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าเดิมอย่างน้อย 1%
– ค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่าย เปรียบเทียบกับดอกเบี้ยที่ลดไป
– ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย หรือประกัน MRTA
– วงเงินในการอนุมัติ 100% หรือตามที่ต้องการกู้หรือไม่
3. สถานการณ์ที่ไม่แนะนำให้รีไฟแนนซ์บ้าน
– ติดสัญญากับธนาคารเดิม เช่น โปรโมชันฟรีจดจำนอง หรือโครงการพักชำระดอกเบี้ย
– เข้าโครงการพิเศษกับธนาคารเดิม เช่น พักชำระหนี้ หรืออยู่ระหว่างปรับโครงสร้างหนี้
– มียอดหนี้เหลือน้อยมาก (ต่ำกว่า 1 ล้าน) หรือเหลือเวลาผ่อนไม่ถึง 5 ปี
4. เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับการยื่นรีไฟแนนซ์
4.1. เอกสารแสดงข้อมูลส่วนบุคคล
– บัตรประชาชน
– สำเนาทะเบียนบ้าน
4.2. เอกสารแสดงรายได้
– สลิปเงินเดือน
– สำเนาเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง
4.3. เอกสารด้านหลักประกัน
– สำเนาโฉนดที่ดิน
– สำเนาใบเสร็จการชำระค่างวดฉบับล่าสุด
– สำเนาสัญญาเงินกู้ธนาคารเดิม
5. ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์
5.1. ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์กับธนาคารใหม่ (ใช้เวลาพิจารณาอนุมัติประมาณ 2-4 สัปดาห์)
5.2. สอบถามยอดหนี้คงเหลือและนัดวันไถ่ถอนจากธนาคารเก่า
5.3. ทำสัญญาและจดจำนองที่กรมที่ดิน (สามารถดำเนินการเองหรือมอบหมายให้ธนาคารใหม่ดำเนินการแทนได้)
คำแนะนำ: ควรเริ่มทำเรื่องรีไฟแนนซ์ 1-2 เดือนก่อนสัญญาเดิมหมด เพื่อให้มีเวลาเพียงพอในการดำเนินการ
การรีไฟแนนซ์บ้านอาจเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการลดภาระดอกเบี้ย หรือต้องการเงินทุนเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาอย่างรอบคอบและเปรียบเทียบข้อเสนอจากหลาย ๆ ธนาคารก่อนตัดสินใจ
ttb มีโปรโมชันสำหรับลูกค้าที่กำลังมองหาธนาคารใหม่ เพื่อรีไฟแนนซ์ ด้วยดอกเบี้ยหลากหลายทางเลือก เช่น
สายโปะ เลือกดอกเบี้ยคงที่ ปีแรก 1.90% ต่อปี เฉลี่ย 3 ปีแรก 3.33% ต่อปี
สายชัวร์ เลือกเป็น ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 3.29% ต่อปี
ฟรี ค่าจดจำนอง ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย
วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท นานสูงสุด 35 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 4.97% – 5.39% ต่อปี
ใครยังลังเล ttb ยังมีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อพร้อมให้บริการ ที่ทีทีบีทุกสาขา หรือสมัครผ่านแอปฯ ttb touch และที่สำคัญ กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
สมัครได้ตั้งแต่วันที่ 1 กันยาน 2567 – 31 ธันวาคม 2567
เงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนด
พบกับ “โคชหนุ่ม” และ “กาย สวิตต์” ได้ใน “เงินทองของจริง” ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital
รับชมผ่าน YouTube ได้ที่
