โรงแรมหรูไทย: ท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจโลก ธุรกิจโรงแรมระดับลักชัวรีในประเทศไทย โดยเฉพาะในพื้นที่ยุทธศาสตร์อย่างกรุงเทพมหานคร ภูเก็ต และเกาะสมุย ได้เปลี่ยนสถานะกลายเป็นสินทรัพย์ดาวเด่นที่ดึงดูดเม็ดเงินลงทุนจากทั่วโลก
ข้อมูลจากเจแอลแอล (JLL) ระบุว่า มูลค่าการซื้อขายโรงแรมระดับลักชัวรีในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกในปี 2568 พุ่งสูงแตะระดับ 2,100 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ปรากฏการณ์นี้สะท้อนให้เห็นว่า โรงแรมหรูไม่ได้ถูกมองว่าเป็นเพียงแค่ธุรกิจบริการอีกต่อไป แต่กำลังถูกยกระดับให้เป็น “สินทรัพย์ปลอดภัย” ที่สามารถรักษามูลค่าและช่วยสร้างผลตอบแทนในระยะยาวได้เป็นอย่างดี
ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้ตลาดโรงแรมหรูในไทยมีความน่าสนใจเป็นพิเศษคือ “ภาวะซัพพลายที่จำกัด” โดยทั่วไปเจ้าของโรงแรมระดับลักชัวรีมักจะเลือกถือครองทรัพย์สินในระยะยาว ส่งผลให้มีโรงแรมคุณภาพสูงหลุดเข้ามาเปิดขายในตลาดน้อยมาก
เมื่อความต้องการจากนักลงทุนที่เพิ่มสูงขึ้นสวนทางกับอุปทานที่มีจำกัด จึงเป็นตัวเร่งให้มูลค่าสินทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดด ตัวอย่างที่ชัดเจนคือการที่นักลงทุนพร้อมยอมจ่ายเงินเพื่อครอบครองทรัพย์สินระดับพรีเมียม เช่น ดีลการขายหุ้น 51% ของโรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล กรุงเทพฯ
นอกจากด้านการลงทุนแล้ว อุตสาหกรรมโรงแรมหรูยังได้ปรับรูปแบบธุรกิจจากการขาย “ห้องพัก” ไปสู่การขาย “ประสบการณ์” นักเดินทางยุคใหม่ที่มีกำลังซื้อสูงมักจะค้นหาประสบการณ์ที่สามารถสะท้อนตัวตนและไลฟ์สไตล์ได้ แนวคิด “Lifestyle Luxury” จึงถูกนำมาใช้แทนที่โรงแรมห้าดาวแบบดั้งเดิม
โดยผสานรวมการพักผ่อนเข้ากับรีสอร์ตเพื่อสุขภาพ ศิลปะ และการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม มากไปกว่านั้น การถือกำเนิดของเมกะโปรเจกต์มิกซ์ยูสขนาดใหญ่ อย่าง One Bangkok, Dusit Central Park และ Hatai ยังได้เปลี่ยนบทบาทของโรงแรมจากการเป็นเพียงปลายทางการเข้าพัก ให้กลายเป็น “ศูนย์กลางการใช้ชีวิต” ที่มีระบบนิเวศครบวงจร สามารถดึงดูดลูกค้ากำลังซื้อสูงได้ตลอดทั้งปี
ในอนาคตอันใกล้ กรุงเทพมหานครกำลังจะก้าวขึ้นเป็นมหานครลักชัวรีแห่งเอเชีย ด้วยการเข้ามาของแบรนด์ระดับโลกมากมาย เช่น Aman Nai Lert Bangkok, Andaz One Bangkok, The Ritz-Carlton, Six Senses และ The Langham การหลั่งไหลของแบรนด์เหล่านี้ส่งผลให้ราคาห้องพักของโรงแรมระดับอัลตราลักชัวรีปรับตัวพุ่งสูงขึ้นอย่างชัดเจน โดยปัจจุบันสามารถทำราคาได้เฉียด 15,000 บาทต่อคืน ซึ่งเพิ่มขึ้นจากระดับ 10,000 บาทในช่วงก่อนวิกฤติโควิด
โดยสรุปแล้ว การผสมผสานระหว่างอุปทานที่จำกัด ดีมานด์จากนักท่องเที่ยวคุณภาพสูงที่เพิ่มขึ้น และการมุ่งเน้นโมเดลใหม่แบบ “Lifestyle Luxury” จะยังคงขับเคลื่อนให้โรงแรมหรูของไทยเป็นสินทรัพย์ดาวรุ่งที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง และเป็นเป้าหมายที่นักลงทุนทั่วโลกต้องการครอบครองอย่างต่อเนื่อง
พบกับ “ทิน โชคกมลกิจ” และ “โค้ชหนุ่ม” ได้ใน “เงินทองของจริง”
ออกอากาศทาง ช่อง one31 ทุกวันจันทร์ – ศุกร์ เวลา 07.50 – 08.00 น.
รับชมรีรันได้ทางช่อง GMM25 เวลา 10.30 – 10.40 น. และช่องทางออนไลน์ TERO Digital
